7/30/2010，作者 畢國學(xué)，引進海內(nèi)外實力開發(fā)商對華為周邊22平方公里進行高標準城市更新改造打造以華為基地為核心區(qū)建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，城市風(fēng)貌突出、功能配套齊全、人居環(huán)境優(yōu)越的“華為科技城”，并力爭使其成為深圳城市更新的樣板城區(qū)……這是龍崗區(qū)委區(qū)政府出臺的規(guī)劃建設(shè)方案為“華為科技城”描繪的未來藍圖。

   目前，華為科技城項目前期工作正在逐步推進。

   定位以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的復(fù)合型城區(qū)

   華為科技城位于坂田坂雪崗片區(qū)，與市中心區(qū)相接壤，是深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。華為科技城的范圍為梅觀高速、布龍路、機荷高速、清平高速圍合區(qū)域，面積22平方公里。

   根據(jù)華為片區(qū)城市更新規(guī)劃研究，該片區(qū)被定位為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能的城市復(fù)合型片區(qū)。其發(fā)展目標是，以城市更新為手段，建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、城市服務(wù)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的復(fù)合型城區(qū)。

   規(guī)劃中的華為科技城大致分為四個主要片區(qū)（西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、城市功能服務(wù)區(qū)和自然生態(tài)休閑區(qū)），規(guī)劃以坂田老墟鎮(zhèn)地區(qū)、崗頭與雪象社區(qū)結(jié)合部為城市功能服務(wù)核心區(qū)，打造兩個公共中心，并以五和大道、坂雪崗大道、環(huán)城東路—雪觀路為縱軸，以布瀾一級路、貝爾路—吉華路、布龍路為橫軸串聯(lián)四個主要片區(qū)，并與周邊地區(qū)密切聯(lián)系。

   盡快啟動地鐵16號線盤活華為新城

   據(jù)初步估算，華為片區(qū)規(guī)劃新增非經(jīng)營性的公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施占地面積約310萬平方米，涉及拆遷的現(xiàn)狀建筑面積約128萬平方米，拆遷成本及工程建設(shè)投資估算約110億元。

   由于獨立占地的非經(jīng)營性公共設(shè)施（如文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生）很難通過市場主導(dǎo)的城市更新來實施，需通過政府主導(dǎo)方式建立華為片區(qū)城市更新專項資金，保障非經(jīng)營性的公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施的征地、拆遷、安置和建設(shè)。

   為此，龍崗區(qū)和坂田街道希望市有關(guān)單位和部門對華為片區(qū)規(guī)劃建設(shè)給予大力支持，盡快實現(xiàn)該片區(qū)市容市貌的轉(zhuǎn)變，早日建成“華為科技城”。

   昨天，記者了解到，目前華為片區(qū)與市區(qū)內(nèi)及周邊片區(qū)的交通連接不便捷，地鐵5號線最近的站點距華為公司尚有1公里多的距離，嚴重制約了該片區(qū)的發(fā)展。華為片區(qū)城市更新一是要解決布瀾一級路、稼先路、貝爾路與寶安的貫通，盡快推動雪觀路與觀瀾、機荷高速的連接；二是設(shè)置地鐵5號線站點的接駁；三是盡快先期安排軌道交通16號線（福田經(jīng)坂田華為至平湖）項目的提前建設(shè)。

   華為片區(qū)城市更新規(guī)劃范圍涵蓋面十分廣泛，包括坂田街道轄區(qū)內(nèi)5個社區(qū)（坂田、崗頭、雪象、楊美、大發(fā)埔）的全部或部分用地，涉及17個居民小組，既包括了華為公司，同時也涵蓋了新天下、康冠、元征等10多家國內(nèi)外知名企業(yè)，是龍崗高新技術(shù)企業(yè)較為密集的區(qū)域，改造面積22平方公里。