12/20/2010，武漢光谷已經(jīng)成為第二個(gè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，政府的扶持以及高科技產(chǎn)業(yè)的密集對人才形成了極大的誘惑。武漢較低的物價(jià)水平，也是吸引眾多畢業(yè)生留駐武漢和眾多人才回流武漢的重要因素和巨大優(yōu)勢。有數(shù)據(jù)表明，武漢過去數(shù)年一直是全國二線城市中房價(jià)較低的城市之一。然而伴隨著武漢房價(jià)不斷的上漲和堅(jiān)挺，對寄希望“樂業(yè)武漢、安居武漢”的人才已經(jīng)構(gòu)成了隱形的威脅。

   據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，今年以來，武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高位運(yùn)行，土地出讓規(guī)模迭創(chuàng)新高，商品房市場平穩(wěn)上升。11月25日，武漢土地市場總價(jià)、單價(jià)“地王”雙雙易主。武昌車輛廠413畝地53.98億元刷新了武漢單幅地塊的總價(jià)紀(jì)錄。前身為漢陽鋼鐵廠的兩幅地塊亦在一小時(shí)內(nèi)兩次刷新樓面單價(jià)紀(jì)錄，樓面地價(jià)分別達(dá)到7704元/平方米、8063元/平方米，而周邊房價(jià)不過8000元/平方米。這意味著房價(jià)即將大幅飆升。

   在光谷地區(qū)，據(jù)熱線房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，今年前11月武漢光谷最熱銷的10個(gè)樓盤的銷售均價(jià)如下：



   據(jù)中國指數(shù)研究院華中分院研究數(shù)據(jù)，過去一年來武漢光谷房價(jià)一直是穩(wěn)中有漲，而在12月初連續(xù)兩周，均價(jià)都超過了7000元/平方米。億房網(wǎng)研究相關(guān)數(shù)據(jù)后表示：“武漢房價(jià)上漲剛剛開始”。

   葛店等光谷遠(yuǎn)城區(qū)的房價(jià)也在不斷上漲。華為等企業(yè)即將入駐未來科技城的傳聞更是撩撥著房產(chǎn)開發(fā)商漲價(jià)的神經(jīng)。

   筆者并非是研究房價(jià)或者CPI之類的專業(yè)人士，但長居光谷，真真切切的感受到了光谷房價(jià)上漲的迅猛勢頭。目前光谷中心地段的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到10000/平方米，武漢主城區(qū)更高，幾乎趕上了一線城市的房價(jià)。相對對武漢長期以來較低的收入水平，這個(gè)價(jià)格更是驚心。

   在今年年初，有不少的光通信業(yè)內(nèi)人士曾向筆者表示了要回到武漢發(fā)展的意愿。在光纖在線報(bào)道了華為光通信部即將整體遷往武漢的傳聞后，有不少業(yè)內(nèi)人士就向筆者了解華為武研所的招聘情況，希望回武漢發(fā)展。武漢光谷光通信業(yè)的發(fā)展勢頭對于光通信業(yè)的人才構(gòu)成了莫大的吸引力，然而到了年底，部分已經(jīng)被高昂的物價(jià)（房價(jià)）所沖淡。筆者在武漢本地論壇了解，最近不斷爆出的武漢房價(jià)上漲的新聞已經(jīng)引起了不少人才的抱怨。

   畢業(yè)生的去向更是一個(gè)重要指標(biāo)。據(jù)武漢理工大學(xué)一名研究自動(dòng)控制的2009屆研究生表示，他們專業(yè)這一級總共有7名同學(xué)簽約了武漢某知名光通信集團(tuán)，到了年底卻集體毀約，轉(zhuǎn)而選擇南方如深圳、廣州等地的企業(yè)。問其原因，該同學(xué)表示南方相比武漢，有更大的發(fā)展前途（華為武研所等除外，但招聘條件比較苛刻），武漢高漲的房價(jià)也是他們離開武漢的重要原因。

   武漢光谷是國內(nèi)最大的光纖光纜、光電器件生產(chǎn)基地，最大的光通信技術(shù)研發(fā)基地，最大的激光產(chǎn)業(yè)基地，今年電子信息產(chǎn)品總收入將破千億元，成為光谷第一個(gè)過千億的產(chǎn)業(yè)。然而，武漢光谷發(fā)展的核心，還是人才。人才的去向?qū)⑸羁逃绊懼�武漢光谷光通信產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。武漢市相關(guān)部門近日為武漢虹拓新技術(shù)有限公司董事長、國家“千人計(jì)劃”入選者曹祥東博士送去了為其家屬特批的外國人長期居留許可證，顯示了政府對于人才的尊重與吸引人才的熱誠。筆者希望政府在吸引人才前來光谷時(shí)，能考慮到高房價(jià)影響著他們就業(yè)與創(chuàng)業(yè)的意愿。