7/7/2015，美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)絡(luò)版今天撰文稱，隨著互聯(lián)網(wǎng)在美國(guó)人的日常生活中扮演越來越重要的角色，能否接入高速網(wǎng)絡(luò)甚至成為了一項(xiàng)左右房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。

　　以下為文章全文：

　　今年5月，卡拉·伯克(Kara Burke)和湯姆·凱恩斯(Tom Cairns)原以為自己找到了理想的住房：那是一處位于馬薩諸塞州沃辛頓的三居室翻新二手房。

　　但由于那里的網(wǎng)速不夠快，所以他們并沒有出價(jià)。

　　“我可不想住在一套脫離了電子時(shí)代的房子里。”26歲的伯克如此解釋當(dāng)時(shí)的原因，“這一點(diǎn)非常重要�！�

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)在美國(guó)人的工作和生活中扮演越來越重要的角色，數(shù)字鴻溝產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)影響也在日益加強(qiáng)。研究人員表示，家里上不了網(wǎng)的學(xué)生可能無(wú)法獲得家庭作業(yè)，上網(wǎng)不便的城鎮(zhèn)可能會(huì)在經(jīng)濟(jì)上處于落后狀態(tài)。而如今，高速互聯(lián)網(wǎng)甚至開始影響美國(guó)的房?jī)r(jià)。

　　全美各地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都表示，像伯克和凱恩斯這樣的購(gòu)房者逐漸增多，他們都會(huì)對(duì)無(wú)法高速上網(wǎng)的住房嗤之以鼻。有些研究還顯示，這些賣家甚至對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了影響。科羅拉多大學(xué)和卡內(nèi)基梅隆大學(xué)的研究人員本周一發(fā)布的一項(xiàng)研究顯示，從全美范圍來看，具備光纖上網(wǎng)可以令一套17.5萬(wàn)美元的住房增值5437美元——其價(jià)值幾乎與壁爐相當(dāng)，甚至達(dá)到一間洗手間的一半。

　　家住科羅拉多州博爾德郊區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大衛(wèi)·曼恩斯(David Mans)表示，當(dāng)他開始在房源列表中注明能否上網(wǎng)這一內(nèi)容后，打電話詢問那些無(wú)法上網(wǎng)的房子的人明顯減少了�！艾F(xiàn)在的情況是，如果一套房子沒有寬帶，人們甚至根本不會(huì)看房。”他說。

　　不同的人對(duì)房子的需求可能有很大差異，而房?jī)r(jià)也會(huì)受到整體市場(chǎng)的重大影響。但房地產(chǎn)專業(yè)人士表示，有些因素可能在人們的購(gòu)房決策中發(fā)揮決定性作用——例如是否有額外的洗手間或游泳池。寬帶正在逐步成為這樣一項(xiàng)決定性因素。

　　根據(jù)美國(guó)法律的規(guī)定，電信公司必須在其覆蓋的區(qū)域?yàn)樗�有住宅提供電話接入服�?wù)，但這一規(guī)定并不適用于所有高速互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供商。電話線可以傳送DSL服務(wù)，速度通常達(dá)不到10Mbps。衛(wèi)星上網(wǎng)的速度甚至更慢。光纖和一些銅線最高可以提供1000Mbps的上網(wǎng)速度。

　　科羅拉多大學(xué)的研究人員將2011至2013年間逾52萬(wàn)套住房售價(jià)，與政府統(tǒng)計(jì)的上網(wǎng)服務(wù)類型數(shù)據(jù)進(jìn)行了比較。這組研究人員之前還在2013年的一項(xiàng)研究中發(fā)現(xiàn)，上網(wǎng)服務(wù)對(duì)紐約州的房?jī)r(jià)有著的類似影響。他們此次得到了“美國(guó)光纖入戶委員會(huì)”(The Fiber to the Home Council Americas)的資金支持，將研究范圍進(jìn)一步擴(kuò)大�！懊绹�(guó)光纖入戶委員會(huì)”由美國(guó)多座城市，以及電信公司和谷歌等支持?jǐn)U大光纖網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍的企業(yè)組成。

　　這項(xiàng)研究也印證了威斯康星大學(xué)白水分校2014年的一項(xiàng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)的研究發(fā)現(xiàn)，上網(wǎng)服務(wù)能將該州多爾縣的一套43.9萬(wàn)美元的度假房屋增值1.1815萬(wàn)美元。

　　這項(xiàng)因素的影響在農(nóng)村地區(qū)體現(xiàn)得尤其明顯，那里的網(wǎng)速往往會(huì)大幅下降。根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦通訊委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“FCC”)的數(shù)據(jù)，截至2013年，92%的美國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)覆蓋了高速網(wǎng)絡(luò)，而農(nóng)村地區(qū)僅為47%。FCC所謂的高速網(wǎng)絡(luò)至少要達(dá)到25Mbps的網(wǎng)速。

　　約翰·威爾克扎克(John Wilczak)家住加州圣伊內(nèi)斯，他通過Verizon的基站獲得了無(wú)線高速上網(wǎng)服務(wù)，那個(gè)小鎮(zhèn)人口約4400人，距離圣巴巴拉很近。有線電視和手機(jī)公司都在市中心提供高速上網(wǎng)服務(wù)，但線路尚未鋪設(shè)到他所在的地區(qū)。威爾克扎克使用的Verizon高速上網(wǎng)服務(wù)類似于手機(jī)套餐。有一次，他的朋友帶著孩子們來到他家住了一個(gè)星期，孩子們很快就用光了他50GB的包月套餐，導(dǎo)致當(dāng)月上網(wǎng)費(fèi)超過900美元。

　　威爾克扎克最近搬進(jìn)了一套新房，取消了Verion的服務(wù)，轉(zhuǎn)而使用不封頂?shù)漠?dāng)?shù)責(zé)o線上網(wǎng)服務(wù)。他表示，在40名考慮購(gòu)買他那套舊房子的人中，至少有一半因?yàn)樯暇W(wǎng)不便而放棄了這一計(jì)劃。

　　亞當(dāng)·弗羅斯特(Adam Frost)開了一家網(wǎng)店，專門銷售歐洲生產(chǎn)的木制玩具，但不可靠的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)險(xiǎn)些葬送了他的生意。7年前，弗羅斯特剛剛從紐約市的郊區(qū)搬到馬薩諸塞州新塞勒姆時(shí)，曾經(jīng)試圖使用衛(wèi)星上網(wǎng)服務(wù)——他在紐約的高速互聯(lián)網(wǎng)包月費(fèi)約為60美元。

　　“我剛搬過來時(shí)，他們告訴我這里上網(wǎng)渠道豐富，但實(shí)際情況并非如此�！备チ_斯特說。天氣不好時(shí)，衛(wèi)星上網(wǎng)服務(wù)會(huì)掉線，而且每月都會(huì)超出數(shù)據(jù)上限。

　　弗羅斯特決定每月向Verizon支付600美元費(fèi)用，在家里安裝專門的銅線以獲得可靠的上網(wǎng)服務(wù)。但實(shí)際的網(wǎng)速仍然不夠快，尤其是當(dāng)上網(wǎng)服務(wù)的數(shù)據(jù)量越來越大時(shí)。去年，他花了24小時(shí)下載一個(gè)軟件更新，就在下載即將完成時(shí)，他的網(wǎng)絡(luò)突然掉線，不得不從頭開始。


　　在弗羅斯特居住的馬薩諸塞州西部地區(qū)，當(dāng)?shù)毓賳T正在通過自主建設(shè)高速網(wǎng)絡(luò)來解決這一問題。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，他們借鑒了100年前解決電力匱乏時(shí)采取的做法：當(dāng)時(shí)有40多個(gè)城鎮(zhèn)組建了一個(gè)名為“市政照明工廠”的合作社，這是一個(gè)公共事業(yè)單位，最初的目的是建設(shè)電力基礎(chǔ)設(shè)施。

　　現(xiàn)在，他們又組建了名為WiredWest的合作社，希望籌措資金來鋪設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)。莫妮卡·韋伯(Monica Webb)擔(dān)任該合作社的社長(zhǎng)。今年以來，已經(jīng)有19個(gè)城鎮(zhèn)決定通過發(fā)行債券籌措建設(shè)資金，其中14個(gè)城鎮(zhèn)已經(jīng)有超過40%的居民為該服務(wù)支付了定金。

　　“有人或許會(huì)把我們稱作‘絕望聯(lián)盟’。”韋伯說，“但我們已經(jīng)感受到寬帶網(wǎng)絡(luò)不足帶來的負(fù)面影響�！�

　　伯克和凱恩斯今年5月決定放棄這套三居室，他們希望在了解了哪些城鎮(zhèn)承諾開展這一項(xiàng)目后再出價(jià)。

　　“了解過情況后，我們發(fā)現(xiàn)大約有10套房子比較合適�！辈�克說，“這并不重要，我們現(xiàn)在不能確定選哪一套，因?yàn)槲也恢�道哪些城�?zhèn)會(huì)鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)。那些無(wú)法通過這項(xiàng)議案的城鎮(zhèn)肯定不在考慮之列，這一點(diǎn)完全沒有商量的余地。”

來源：華爾街日?qǐng)?bào)