2/03/2021，光纖在線訊，1月28日，上市公司鵬博士在上交所一則公告中披露，公司正在籌劃重大資產(chǎn)重組，擬向深圳寶能創(chuàng)展置業(yè)有限公司出售13個數(shù)據(jù)中心的相關資產(chǎn)、業(yè)務及負債等。而據(jù)公開資料顯示，買家的第一大股東為寶能地產(chǎn)，第二大股東為姚建輝，分別持股50.25%,49.75%。

深圳房企寶能地產(chǎn)將要收購鵬博士位于北上廣多地的13個數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)、業(yè)務及債務，目前雙方已簽署《資產(chǎn)轉讓框架協(xié)議書》，但具體資產(chǎn)規(guī)模、交易金額、交易方案并未對外公布，只確定了將以現(xiàn)金交易。

其實早在2017年，寶能系就進行過數(shù)據(jù)中心選址考察，但因寶能集團大手筆進軍汽車制造領域，數(shù)據(jù)中心業(yè)務便被擱置。如今，在姚建輝宣布帶領寶能控股“自立門戶”的消息傳出后，寶能地產(chǎn)在數(shù)據(jù)中心的賽道上，發(fā)起了實質性動作。

感興趣的投資者和讀者難免會產(chǎn)生一些疑問：一是，鵬博士這家公司是做什么的，他們的IDC規(guī)模在市場上有多大？二是，寶能地產(chǎn)為什么要買下這13個數(shù)據(jù)中心，又將對該公司的業(yè)務發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響？

據(jù)其官網(wǎng)介紹，鵬博士成立于四川成都，于1994年上市，業(yè)務涉及新基建的5G通信服務、大數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等領域，擁有鵬博士大數(shù)據(jù)、北京電信通、寬帶通、大麥科技、鵬云視通等企業(yè)，覆蓋中國及北美200余個城市，面向家庭、企業(yè)、政府提供“資源+技術+服務”的全鏈條“云服務”。具體到數(shù)據(jù)中心產(chǎn)品上，鵬博士目前共運營15個機房，總面積超20萬平方米，總運營機柜數(shù)超過3萬個，一線城市占比約七成。

市場有聲音猜測，寶能地產(chǎn)對IDC的首次布局及未來業(yè)務經(jīng)營發(fā)展或與鵬博士的輕資產(chǎn)運營戰(zhàn)略高度相關——我拿資產(chǎn)你來運營，各取所需，合作共贏。運營方通過日常運營、管理，收取一定管理費用及資產(chǎn)增值收益分紅；資產(chǎn)方則擴大了旗下資產(chǎn)規(guī)模，并有望獲取資產(chǎn)增值創(chuàng)造的收益。
對于寶能地產(chǎn)來說，此次能夠有機會入局數(shù)據(jù)中心，與鵬博士進行轉型有很大關系。

在寶能系中，相對于憑借“寶萬之爭”一舉成名的姚振華來說，姚建輝這個名字并不為外界熟知。但事實上，姚建輝在寶能系中同樣具有舉足輕重的地位，他不僅是姚振華同父異母的弟弟，更是和姚振華共同創(chuàng)建了寶能系。姚建輝一直著力深耕地產(chǎn)板塊，并從2014年底開始負責主營地產(chǎn)的寶能控股。

雖然在今年年初，有媒體突然爆出，寶能控股董事長姚建輝在2020年最后一天公司晨會上稱，將其持有的寶能系其他公司股份贈送給哥哥姚振華，姚建輝將帶著寶能控股離開。也有媒體報道，姚建輝稱剝離寶能控股“凈身出戶”這件事他考慮了三年。而三年前恰好是姚振華決定“造車”的開始。因此，外界認為寶能造車也是導致姚建輝決定出走的重要原因。

如今，在“分家”消息傳出后，寶能地產(chǎn)開始大手筆布局新賽道，但如若獨自率領寶能地產(chǎn)，姚建輝今后可謂任重道遠。

原文來自微信公眾號“風云地產(chǎn)界”